2 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et du 0.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 134 mètres
- - Lens à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 423 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 450 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 285 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eugène Bar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eugène Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Bar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 Rue Eugène Bar se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eugène Bar se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eugène Bar est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
