28 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Eugène Bar, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.4 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Eugène Bar, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lens Est 4.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Septembre à 148 mètres
- - Lens à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 347 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 363 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 228 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Eugène Bar
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Eugène Bar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Eugène Bar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Eugène Bar, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Bar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Eugène Bar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Eugène Bar dans son marché local
Prix du 28 Rue Eugène Bar par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Bar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 28 Rue Eugène Bar se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Eugène Bar par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Eugène Bar se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Eugène Bar à Lens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Eugène Bar est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
