12 Rue Grincourt, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Grincourt, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², supérieur de 18.57 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 7.7 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Grincourt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 1.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 136 mètres
- - Lens à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1154 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 272 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 443 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 499 mètres
Ventes au 12 Rue Grincourt
Les 2 ventes au 12 Rue Grincourt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Grincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Grincourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Grincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Grincourt dans son marché local
Prix du 12 Rue Grincourt par rapport à la voie
Sur Rue Grincourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 12 Rue Grincourt se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Grincourt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Grincourt se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Lens et -20.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 100 € au 12 Rue Grincourt à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 828 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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