2 Rue Grincourt, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grincourt, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 22.98 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Grincourt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 1.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 162 mètres
- - Lens à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1191 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 271 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 578 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 425 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grincourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grincourt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grincourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Grincourt par rapport à la voie
Sur Rue Grincourt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 2 Rue Grincourt se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grincourt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Grincourt se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Lens et -33.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 2 Rue Grincourt à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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