24 Rue Grincourt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Grincourt, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Grincourt, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 107 mètres
- - Lens à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1118 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 284 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 602 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 468 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Grincourt
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Grincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Grincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Grincourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Grincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Grincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Grincourt dans son marché local
Prix du 24 Rue Grincourt par rapport à la voie
Sur Rue Grincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 559 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 24 Rue Grincourt se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Grincourt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Grincourt se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Lens et 29.87 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Grincourt à Lens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Grincourt est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
