3 Rue Louis Armand, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Armand, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lens Est 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 1114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°1151 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 111 mètres
- - Lens à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1221 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 344 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 489 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Armand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 3 Rue Louis Armand se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Armand se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de Lens et 20.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Armand à Lens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Armand est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
