2 ter Rue Victor Picard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Victor Picard, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Victor Picard, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 103 mètres
- - Lens à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 448 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 309 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Victor Picard
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Victor Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Victor Picard, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Victor Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Victor Picard dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Victor Picard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 2 ter Rue Victor Picard se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Victor Picard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Victor Picard se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Lens et 41.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Victor Picard à Lens
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Victor Picard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
