31 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Victor Picard, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Victor Picard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1635 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 169 mètres
- - Lens à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 322 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 263 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 108 mètres
Ventes au 31 Rue Victor Picard
Les 2 ventes au 31 Rue Victor Picard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Victor Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Victor Picard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Victor Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Victor Picard dans son marché local
Prix du 31 Rue Victor Picard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 31 Rue Victor Picard se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Victor Picard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Victor Picard se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Victor Picard à Lens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Victor Picard est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
