8 bis Rue Victor Picard, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Picard, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 et du 2.08 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Picard, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 172 mètres
- - Lens à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 324 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 256 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Picard
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Picard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Picard dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Picard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 605 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 8 bis Rue Victor Picard se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Picard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Picard se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Lens et 22.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Picard à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Picard est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
