26 Avenue Guy Barbe Blanche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Guy Barbe Blanche, affiche un prix moyen de 6 201 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.69 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Guy Barbe Blanche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 129 mètres
Ventes au 26 Avenue Guy Barbe Blanche
Une vente a été recensée au 26 Avenue Guy Barbe Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Guy Barbe Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Guy Barbe Blanche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guy Barbe Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Guy Barbe Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Guy Barbe Blanche dans son marché local
Prix du 26 Avenue Guy Barbe Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Barbe Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 961 €/m². Avec un prix moyen de 6 201 €/m², le 26 Avenue Guy Barbe Blanche se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Guy Barbe Blanche par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Guy Barbe Blanche se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 152.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Guy Barbe Blanche à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Guy Barbe Blanche est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.61 % sur 1 an et augmenté de 4.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 310 050 € au 26 Avenue Guy Barbe Blanche à Neufchâtel-Hardelot, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 751 € en assurant vous-même les visites, ou 3 876 € si le professionnel les prend en charge.
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