32 Avenue Guy Barbe Blanche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Guy Barbe Blanche, affiche un prix moyen de 5 964 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Guy Barbe Blanche, 62152 Neufchâtel-Hardelot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Neufchâtel-Hardelot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hardelot Plage à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Guy Barbe Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Guy Barbe Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Guy Barbe Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Guy Barbe Blanche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy Barbe Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Guy Barbe Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Guy Barbe Blanche dans son marché local
Prix du 32 Avenue Guy Barbe Blanche par rapport à la voie
Sur Avenue Guy Barbe Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 979 €/m². Avec un prix moyen de 5 964 €/m², le 32 Avenue Guy Barbe Blanche se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Guy Barbe Blanche par rapport à Neufchâtel-Hardelot et à Pas-de-Calais
À Neufchâtel-Hardelot, le prix moyen des appartements atteint 5 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Guy Barbe Blanche se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Neufchâtel-Hardelot et 166.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Guy Barbe Blanche à Neufchâtel-Hardelot
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Guy Barbe Blanche est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-Hardelot, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-Hardelot a baissé de 4.76 % sur 1 an et augmenté de 4.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 089 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 328 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 6 061 €/m² sur la période récente.
