2 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourgs.
2 niveaux - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 357 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 461 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 827 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Strasbourg, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 2 Boulevard de Strasbourg se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Strasbourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Strasbourg se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Strasbourg est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
