4 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Strasbourg, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Faubourgs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Esplanade - Int Rue Du Cel Doyen à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de l'Esplanade à 353 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 466 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 831 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 282 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 4 Boulevard de Strasbourg se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Strasbourg par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Strasbourg se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Strasbourg à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Strasbourg est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
