11 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Andre Maginot, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 34 parkings - 514 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 247 mètres
- - Saint-Omer à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 713 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 125 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Andre Maginot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Andre Maginot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Andre Maginot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Andre Maginot dans son marché local
Prix du 11 Place Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Place Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 11 Place Andre Maginot se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Andre Maginot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Andre Maginot se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 10.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Andre Maginot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 11 Place Andre Maginot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
