13 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Andre Maginot, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 241 mètres
- - Saint-Omer à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 709 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 223 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 134 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 70 mètres
Ventes au 13 Place Andre Maginot
Une vente a été recensée au 13 Place Andre Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Andre Maginot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Andre Maginot dans son marché local
Prix du 13 Place Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Place Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 13 Place Andre Maginot se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Andre Maginot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Andre Maginot se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 5.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Andre Maginot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 13 Place Andre Maginot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
