8 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Andre Maginot, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², supérieur de 7.97 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 229 mètres
- - Saint-Omer à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 697 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 134 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 80 mètres
Ventes au 8 Place Andre Maginot
Une vente a été recensée au 8 Place Andre Maginot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Andre Maginot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Andre Maginot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Andre Maginot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Andre Maginot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Andre Maginot dans son marché local
Prix du 8 Place Andre Maginot par rapport à la voie
Sur Place Andre Maginot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 8 Place Andre Maginot se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Andre Maginot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Andre Maginot se situe 26.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 4.1 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Andre Maginot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Place Andre Maginot est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
