3 Place de Perpignan, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Perpignan, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2 et du 13.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Perpignan, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 19 mètres
- - Saint-Omer à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 489 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 213 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 218 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bertin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Perpignan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Perpignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Perpignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Perpignan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Perpignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Perpignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Perpignan dans son marché local
Prix du 3 Place de Perpignan par rapport à la voie
Sur Place de Perpignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 3 Place de Perpignan se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Perpignan par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Perpignan se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 16.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Perpignan à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Perpignan est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
