14 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Quai des Salines, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.39 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 152 mètres
- - Saint-Omer à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 864 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 332 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 332 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 285 mètres
Ventes au 14 Quai des Salines
Une vente a été recensée au 14 Quai des Salines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Quai des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Quai des Salines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Quai des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Quai des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Quai des Salines dans son marché local
Prix du 14 Quai des Salines par rapport à la voie
Sur Quai des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 14 Quai des Salines se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Quai des Salines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Quai des Salines se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 18.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Quai des Salines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 14 Quai des Salines est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
