16 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Quai des Salines, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°14 et du 3.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 169 mètres
- - Saint-Omer à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 845 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 344 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 344 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Quai des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Quai des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Quai des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Quai des Salines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Quai des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Quai des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Quai des Salines dans son marché local
Prix du 16 Quai des Salines par rapport à la voie
Sur Quai des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 16 Quai des Salines se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Quai des Salines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Quai des Salines se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 20.89 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Quai des Salines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 16 Quai des Salines est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
