32 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai des Salines, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai des Salines, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 29 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Omer - Gare à 249 mètres
- - Saint-Omer à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 429 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 337 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 213 mètres
Ventes au 32 Quai des Salines
Les 16 ventes au 32 Quai des Salines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai des Salines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai des Salines dans son marché local
Prix du 32 Quai des Salines par rapport à la voie
Sur Quai des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 32 Quai des Salines se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai des Salines par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai des Salines se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai des Salines à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Quai des Salines est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
