1 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue au Vent, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 9.81 % à celui du n°6 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 213 mètres
- - Saint-Omer à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 817 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 156 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue au Vent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue au Vent dans son marché local
Prix du 1 Rue au Vent par rapport à la voie
Sur Rue au Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 1 Rue au Vent se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue au Vent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue au Vent se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.3 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue au Vent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue au Vent est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
