2 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue au Vent, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 10.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Vauban Canal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 411 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 221 mètres
- - Saint-Omer à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 770 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 186 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 111 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue au Vent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue au Vent dans son marché local
Prix du 2 Rue au Vent par rapport à la voie
Sur Rue au Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 2 Rue au Vent se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue au Vent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue au Vent se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 26.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue au Vent à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue au Vent est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
