3 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue au Vent, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 3 Rue au Vent, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Vauban Canal.
3 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 206 mètres
- - Saint-Omer à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 832 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 261 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 173 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 168 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue au Vent
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue au Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue au Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue au Vent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue au Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue au Vent dans son marché local
Prix du 3 Rue au Vent par rapport à la voie
Sur Rue au Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 389 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 3 Rue au Vent se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue au Vent par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue au Vent se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -15.26 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
