38 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 144 mètres
- - Saint-Omer à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 871 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 254 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 38 Rue Carnot se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Carnot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Carnot se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 38.07 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Carnot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Carnot est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
