40 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 148 mètres
- - Saint-Omer à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 873 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 255 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
