12 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 814 €

de 1 432 € à 2 686 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 bis et de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 12 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien séminaire épiscopal à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 304 mètres
- Saint-Omer à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 768 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 245 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 147 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 144 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 43 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Arras

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 bis Rue d'Arras(1 811€)

10 Rue d'Arras(1 813€)

8 bis Rue d'Arras(1 814€)

9 Rue d'Arras(1 809€)

8 Rue d'Arras(1 813€)

13 Rue d'Arras(1 814€)

7 Rue d'Arras(1 808€)

14 Rue d'Arras(2 021€)

Prix du 12 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 12 Rue d'Arras se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Arras se situe 2 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 44.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer baissé de 3.9 % sur 1 an et augmenté de 6.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer(1,706 €)

Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer(2,232 €)

Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer(1,896 €)

Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer(1,658 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.