2 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 373 €

de 1 222 € à 1 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°2 bis et de 4.72 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,

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À propos du 2 Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien séminaire épiscopal à 57 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 284 mètres
- Saint-Omer à 977 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 780 mètres
- Collège privé Saint Bertin à 242 mètres
- Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 144 mètres
- Ecole maternelle Moulin-Prévert à 146 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 64 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arras

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue d'Arras(1 438€)

6 Rue d'Arras(1 441€)

8 bis Rue d'Arras(1 439€)

10 Rue d'Arras(1 444€)

10 bis Rue d'Arras(1 439€)

11 Rue d'Arras(1 210€)

Prix du 2 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 Rue d'Arras se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais

À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Arras se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -24.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Clémenceau, 62500 Saint-Omer(1,698 €)

Place Andre Maginot, 62500 Saint-Omer(1,468 €)

Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer(1,521 €)

Rue Louis Noël, 62500 Saint-Omer(2,040 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.