2 Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 6.23 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 284 mètres
- - Saint-Omer à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 780 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 242 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 144 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 146 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Arras, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue d’Arras se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Arras se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -24.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
