25 Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d’Arras, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 748 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 281 mètres
- - Saint-Omer à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 751 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 278 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 186 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d’Arras, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 25 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 25 Rue d’Arras se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d’Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d’Arras se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 12.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d’Arras à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d’Arras est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
