40 bis Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 bis Rue d'Arras, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Exupéry Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Place Perpignan à 256 mètres
- - Saint-Omer à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 724 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 210 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame - Sainte Marie à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 40 bis Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 40 bis Rue d'Arras se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue d'Arras par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue d'Arras se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 36.4 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 bis Rue d'Arras
Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 bis Rue d'Arras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Saint-Omer 62500
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