11 Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 11 Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Vauban Canal.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 227 mètres
- - Saint-Omer à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 787 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 335 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 321 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 38 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 172 mètres
Ventes au 11 Rue de Cassel
Les 2 ventes au 11 Rue de Cassel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Cassel, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 11 Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 11 Rue de Cassel se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Cassel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Cassel se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et -28.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Omer a baissé de 6.58 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 365 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 615 €/m² sur la période récente.
