7 bis Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Cassel, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Cassel, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 218 mètres
- - Saint-Omer à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 786 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Denis à 314 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Cassel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Cassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Cassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Cassel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Cassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Cassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Cassel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Cassel par rapport à la voie
Sur Rue de Cassel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 7 bis Rue de Cassel se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Cassel par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Cassel se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 28.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Cassel à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Cassel est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
