18 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 753 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°18 b et du 0.34 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 240 mètres
- - Saint-Omer à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 404 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 404 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 526 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Dunkerque, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 753 €/m², le 18 Rue de Dunkerque se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Dunkerque par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Dunkerque se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 21.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Dunkerque à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Dunkerque est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
