45 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Dunkerque, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Dunkerque, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 262 mètres
- - Saint-Omer à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1054 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 349 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 349 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 533 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Dunkerque
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Dunkerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Dunkerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Dunkerque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Dunkerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Dunkerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Dunkerque dans son marché local
Prix du 45 Rue de Dunkerque par rapport à la voie
Sur Rue de Dunkerque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 45 Rue de Dunkerque se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Dunkerque par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Dunkerque se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 30.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Dunkerque à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Dunkerque est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
