34 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Wissocq, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°33 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 208 mètres
- - Saint-Omer à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 982 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 366 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 366 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 487 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 217 mètres
Ventes au 34 Rue de Wissocq
Les 2 ventes au 34 Rue de Wissocq donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Wissocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Wissocq, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Wissocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Wissocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Wissocq dans son marché local
Prix du 34 Rue de Wissocq par rapport à la voie
Sur Rue de Wissocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 34 Rue de Wissocq se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Wissocq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Wissocq se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 33.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Wissocq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Wissocq est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
