32 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Wissocq, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Omer Pley / Bleuets (Saint-Omer) à 219 mètres
- - Saint-Omer à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 991 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 377 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 377 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 479 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Wissocq
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Wissocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Wissocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Wissocq, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Wissocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Wissocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Wissocq dans son marché local
Prix du 32 Rue de Wissocq par rapport à la voie
Sur Rue de Wissocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 32 Rue de Wissocq se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Wissocq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Wissocq se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 27.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Wissocq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Wissocq est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
