3 bis Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Wissocq, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Wissocq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 136 mètres
- - Saint-Omer à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 1081 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 446 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Wissocq
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Wissocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Wissocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Wissocq, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Wissocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Wissocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Wissocq dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Wissocq par rapport à la voie
Sur Rue de Wissocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 623 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 bis Rue de Wissocq se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Wissocq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Wissocq se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Omer et 22.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Wissocq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Wissocq est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
