9 Rue du Soleil, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Soleil, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1010 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0826 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Omer - Mathurin - Abri à 247 mètres
- - Saint-Omer à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 987 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 121 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 121 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 245 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Soleil, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 9 Rue du Soleil se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Soleil par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Soleil se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 32.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Soleil à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Soleil est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.64 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
