8 bis Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Gambetta, 62500 Saint-Omer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo (Saint-Omer) à 178 mètres
- - Saint-Omer à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 915 mètres
- - Collège privé Saint Bertin à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Alexandre Ribot à 262 mètres
- - Ecole maternelle Moulin-Prévert à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Frida Kahlo à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 8 bis Rue Gambetta se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Gambetta par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Gambetta se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Gambetta à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Gambetta est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
