6 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hendricq, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 297 mètres
- - Saint-Omer à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 943 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 153 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 153 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 241 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 117 mètres
Ventes au 6 Rue Hendricq
Une vente a été recensée au 6 Rue Hendricq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hendricq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hendricq, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hendricq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hendricq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hendricq dans son marché local
Prix du 6 Rue Hendricq par rapport à la voie
Sur Rue Hendricq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 6 Rue Hendricq se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hendricq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hendricq se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 41.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hendricq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hendricq est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
