8 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hendricq, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°6 et de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hendricq, 62500 Saint-Omer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Rue Carnot (Saint-Omer) à 305 mètres
- - Saint-Omer à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Morinie à 952 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 145 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de Sion à 145 mètres
- - Ecole maternelle Michel de Montaigne à 249 mètres
- - Ecole primaire Charles Perrault à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hendricq
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hendricq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hendricq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hendricq, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hendricq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hendricq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hendricq dans son marché local
Prix du 8 Rue Hendricq par rapport à la voie
Sur Rue Hendricq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 Rue Hendricq se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hendricq par rapport à Saint-Omer et à Pas-de-Calais
À Saint-Omer, le prix moyen des appartements atteint 1 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hendricq se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Omer et 37.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hendricq à Saint-Omer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hendricq est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Omer, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Omer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 456 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 926 €/m² au premier semestre 2025.
