2 bis avenue Charles de Gaulle, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis avenue Charles de Gaulle, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Curie à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 61 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 53 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 659 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 bis avenue Charles de Gaulle se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis avenue Charles de Gaulle par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis avenue Charles de Gaulle se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis avenue Charles de Gaulle à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 bis avenue Charles de Gaulle est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
