8 avenue Charles de Gaulle, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Charles de Gaulle, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3816 m² au sol - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Curie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 176 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 161 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 797 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 avenue Charles de Gaulle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Charles de Gaulle par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Charles de Gaulle se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Aubière et 38.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Charles de Gaulle à Aubière
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Charles de Gaulle est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
