28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 avenue de la Margeride, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
1 niveau - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 927 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 1012 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 660 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 28 avenue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 28 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 avenue de la Margeride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 avenue de la Margeride, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 avenue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 avenue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 avenue de la Margeride dans son marché local
Prix du 28 avenue de la Margeride par rapport à la voie
Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 28 avenue de la Margeride se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 avenue de la Margeride se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Aubière et 19.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 28 avenue de la Margeride à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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