38 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 avenue de la Margeride, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 38 avenue de la Margeride, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 964 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 955 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 743 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 38 avenue de la Margeride
Aucune vente n'a été recensée au 38 avenue de la Margeride au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 avenue de la Margeride
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 avenue de la Margeride, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 avenue de la Margeride
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 avenue de la Margeride complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 avenue de la Margeride dans son marché local
Prix du 38 avenue de la Margeride par rapport à la voie
Sur avenue de la Margeride, le prix moyen des maisons s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 38 avenue de la Margeride se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 avenue de la Margeride par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 avenue de la Margeride se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 61.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
