1 ter avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter avenue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 670 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 219 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 190 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter avenue du Mont-Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter avenue du Mont-Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter avenue du Mont-Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter avenue du Mont-Mouchet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter avenue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter avenue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 1 ter avenue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 1 ter avenue du Mont-Mouchet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter avenue du Mont-Mouchet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter avenue du Mont-Mouchet se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 47.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter avenue du Mont-Mouchet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 ter avenue du Mont-Mouchet est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
