3 avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 avenue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 673 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 199 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 204 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 157 mètres
Ventes au 3 avenue du Mont-Mouchet
Une vente a été recensée au 3 avenue du Mont-Mouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 avenue du Mont-Mouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 avenue du Mont-Mouchet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 avenue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 avenue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 3 avenue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Mouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 3 avenue du Mont-Mouchet se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 avenue du Mont-Mouchet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 avenue du Mont-Mouchet se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 avenue du Mont-Mouchet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 3 avenue du Mont-Mouchet est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
