21 avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 avenue du Mont-Mouchet, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 avenue du Mont-Mouchet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 763 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 26 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 215 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue du Mont-Mouchet
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue du Mont-Mouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 avenue du Mont-Mouchet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 avenue du Mont-Mouchet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Mont-Mouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue du Mont-Mouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue du Mont-Mouchet dans son marché local
Prix du 21 avenue du Mont-Mouchet par rapport à la voie
Sur avenue du Mont-Mouchet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 21 avenue du Mont-Mouchet se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue du Mont-Mouchet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue du Mont-Mouchet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 52.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 avenue du Mont-Mouchet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 21 avenue du Mont-Mouchet est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
