10 avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 avenue Jean Curabet, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°8 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 540 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 196 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 209 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 441 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 601 mètres
Ventes au 10 avenue Jean Curabet
Les 3 ventes au 10 avenue Jean Curabet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 avenue Jean Curabet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 avenue Jean Curabet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 avenue Jean Curabet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 avenue Jean Curabet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 avenue Jean Curabet dans son marché local
Prix du 10 avenue Jean Curabet par rapport à la voie
Sur avenue Jean Curabet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 616 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 10 avenue Jean Curabet se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 avenue Jean Curabet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 avenue Jean Curabet se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 50.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 avenue Jean Curabet à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 avenue Jean Curabet est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
