avenue Jean Curabet, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
avenue Jean Curabet, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 614 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix avenue Jean Curabet dans son marché local
Prix avenue Jean Curabet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements avenue Jean Curabet se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative avenue Jean Curabet à Aubière
Le loyer moyen estimé avenue Jean Curabet est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF avenue Jean Curabet
Les ventes enregistrées avenue Jean Curabet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité avenue Jean Curabet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 204 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 216 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier avenue Jean Curabet
Adresses avenue Jean Curabet
Retrouvez ci-dessous les adresses avenue Jean Curabet, classées par tranches de numéros.
