21 bis avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 593 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis avenue Jean Moulin, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 162 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 157 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 752 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 909 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 891 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis avenue Jean Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 bis avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 21 bis avenue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis avenue Jean Moulin par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis avenue Jean Moulin se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 43.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis avenue Jean Moulin à Aubière
Le loyer moyen estimé au 21 bis avenue Jean Moulin est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
